1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市須磨区
12.7万円/㎡
前年比-37.4%
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北須磨団地F棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩17分
1974年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 78.11㎡の場合
相場
278万円
3.6万円/㎡
142
233
324
415
AI査定結果
推定相場価格
278万円
3.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
233万円〜324万円
3.0万円/㎡〜4.1万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
31.0%
最終更新日: 2025年11月30日
北須磨団地F棟
230万円（2.9万円/㎡）/ 5階 / 78.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は5.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 230万円 | 2.9万円 | 5階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 980万円 | 12.1万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 380万円 | 4.7万円 | 4階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 290万円 | 3.7万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 380万円 | 4.7万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 480万円 | 5.9万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 440万円 | 5.4万円 | 4階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 620万円 | 7.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 430万円 | 5.3万円 | 4階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 5.9万円 | 4階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 580万円 | 7.2万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は2.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 230万円 | 2.9万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 180万円 | 2.8万円 | 65.32㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 280万円 | 3.6万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/07 | 高倉台73団地27号棟 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 須磨駅32分 | 150万円 | 2.5万円 | 60.38㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 200万円 | 2.9万円 | 68.99㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市須磨区では37.4%下落しています。