1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市須磨区
17.1万円/㎡
前年比+42.9%
北須磨団地F棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
/ 名谷駅 徒歩17分
1974年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 80.83㎡の場合
相場
1,006万円
12.4万円/㎡
460
824
1,187
1,551
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,187万円
10.2万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月7日
北須磨団地F棟
980万円（12.1万円/㎡）/ 3階 / 80.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 980万円 | 12.1万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 380万円 | 4.7万円 | 4階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 290万円 | 3.7万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は11.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/04 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/25 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/01 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市須磨区では42.9%上昇しています。